开云体育入口-常规赛场均124分7篮板，沈梓捷23-24赛季集锦

合肥限购政策出来之后

市场骤然降温

广大购房者也松了口气

终于没人跟我抢房子了！

不过，在合肥最严政策面前

购房者开始面临各种各样的新问题

是否具有购房资格？

首付到底是几成？

外地人还能买房吗？

别着急，看完这篇稿子

你的问题都迎刃而解了！

接下来，隆重介绍

365淘房首次万人社群同步直播

限购百问百答

让你买房不再蓝瘦香菇！

365淘房兵分五路解答买房疑问

滨湖包河区专家：平凡之路、女王陛下、大豆

政务经开区专家：小丸子、蒙奇奇、丫丫

庐阳北城区专家：晨光熹微、大宁

蜀山高新区专家：如歌、川大V、提子

瑶海新站区专家：小龙虾、白色蝴蝶结、游侠

对限购后

合肥如何买房？在哪个区买房？

片区记者、房博士、社群齐上阵

进行全方位的解析

我们只说你想听的~

社群火爆异常

本次限购百问百答活动

也创下了多个首次纪录

首次万人社群同步直播

首次万人集体活动

线上问题首次集中爆发

网友互动量最大的一次

网媒与网友交流最直接的一次

参与活动的小伙伴是幸福的

因为他们的问题得到了回答

没来及参与的小伙伴也不要担心

小编已把所有的问答都列举出来了

大家来一起对号入座吧！

因为问题太多！

安徽楼市精选128个买房问答

助您轻松购房

　　1、问：外地户口，合肥有一套房，户口不在合肥，现在迁过来，再买新房可以吗？

　　答：10月2号后迁入合肥的家庭户口，可以买新房，集体户不可以

　　2、问：请问我要在外地买房，能否用购房合同提取公积金

　　答：限购后，不可以

　　3、问：在外地原来有一套商贷，后来提前还款，卖了，现在在外地又买一套房用的是公积金，正在还款中，如果在合肥有社保，但是是外地户口，能在合肥贷款买房吗？

　　答：可以

　　4、问：市区户口有两套房如卖掉一套还有资格买新房或是二手房银行能贷款吗？

　　答：看你的贷款情况，是否有贷款，是否还清，可对照下面的表格

　　5、问：在合肥没有社保，但是有一年以上个人所得税，可以买房吗？外地人

　　答：可以，只能买一套

　　6、问：外地有一套房，贷款买的，已卖掉，贷款已还清。现在合肥有一套房，正在还款中。还想再买一套房，可以贷款吗？

　　答：手上有1套房，2次贷款记录，1次未结清，停贷

　　7、问：长丰地区买房，有一次公积金贷款，现在市区买房，首付是多少，商贷利率需要提高么

　　答：看图

　　8、问：请问，夫妻均没有资格买房了，都是本合肥户口，孩子十八岁以上，以孩子名字可以购房吧，首付多少？

　　答：孩子没有房，可以，首套房首付30%

　　9、问：一次未结清，怎么算无房呢？孩子外地有套房，全款购买，有影响吗？

　　答：指的是市区无房，无影响

　　10、问：如果合肥有套房，是外地户口，现在把户口转过去，可不可以买房、

　　答：10月2号后迁入合肥的户口，不得购买新房，但是可以购买二手房

　　11、问：夫妻名下一套房，孩子已成年，若以孩子一人的名字购房，首付几成？

　　答：孩子成年后，可独立买房，算首套房，市区购房首付30%

　　12、问：之前一套是一次性付清的，也不能买新房吗？

　　答：户口问题，跟贷款无关，不可以买新房

　　13、问：个体户的交税怎么查。就今年没有交。可能买房了，外地户口的

　　答：税务局可查询，购房之日前2年内连续缴纳一年社保或纳税证明

　　14、问：没有交社保，在合肥有公司，一年以上了，限购吗？

　　答：纳税一年以上可以，可去查询

　　15、问：我和老公在市区有套房，有贷款，十一前又买了套公寓，四十年产权的，也有贷款，再买住宅的话贷款还能贷吗？

　　答：你是市区户口么？市区户口再买算二套，可以贷款

　　16、问：2号以后迁过来的集体户口可以买房吗？

　　答：不能购买新房，可买二手房

　　17、问：双方合肥户口和我老婆已办理离婚，她离婚协议名下无房，她再买房可以买几套？如买新盘同时买两套可以同时做贷款吗？

　　答：合肥市户口可买2套，按照先后顺序，首套、二套首付、贷款不同

　　18、问：万科时代之光与高速时代公馆你个人觉得买哪里更有升值空间？

　　答：高速环境区位较好，万科物业更出名，看个人喜好

　　19、问：我是合肥市区户口！只要有钱不贷款，买多少套二手房都不受影响吧？不受限购吧？

　　答：对！你随意

　　20、问：我同事现在合肥九区三套（只有一套按揭），她爱人名下还有一套（全款），现在能否再滨湖买新房？

　　答：不能，除非离婚

　　21、问：咨询下，如果前几年连续交了三四年社保，今年没交，可以买市区房子吗？？

　　答：购房之日前２年内，在该市区逐月连续缴纳１年以上的个人所得税或社会保险证明，可以买

　　22、问：庐江户口，在滨湖有一套并且有贷款，未结清，在巢湖中庙买可以吗？首付多少

　　答：可以在中庙买，首付35%

　　23、问：婚前老公在合肥买过房了贷款还清了、现在结婚后再买的话要付多少首付

　　答：如果是市区户口，家庭单位有且仅有一套房，再次购买二套，首付40%

　　24、问：你好，外地户口，在合肥有过一次贷款已经结清，并且无房；在外地有一个贷款未结清，请问现在能在合肥贷款买房吗？首付多少。有一年社保。谢谢

　　答：可全款购买，贷款不受理

　　25、问：还有个问题，在合肥有四年社保，但现在失业停交社保半年了，请问可以贷款吗？

　　答：买房前2年内连续1年以上社保，可以购房

　　26、问：婚前老公在合肥买过房了贷款还清了、外地户口、现在结婚后再买的话要付多少首付

　　答：家庭为单位，已购一套住房，外地户口不能再买市区新房

　　27、问：合肥一套，本市户口，两次贷款记录，请问合肥再买首付多少

　　答：看图

　　28、问：我跟我媳妇是外地户口，我媳妇有一年社保，到时候买新房写她一人的名字，后面办理贷款可以添加我父亲的名字吗（我父亲是滁州人，在滁州有两套房，一套全款，一套贷款未结清），会不会影响购房

　　答：不可以，只能添加夫妻双方

　　29、问：10.2后迁非集体户口可以买新房吗？

　　答：常住户口可以买房，集体户口不可以

　　30、问：今年刚来合肥工作，我和我对象都没有社保，之前也没有房产，在合肥买房子有没有影响？

　　答：外地户口必须提供社保

　　31、问：离婚后多久才可以买房

　　答：你随意

　　32、问：合肥一套，本市户口，两次贷款记录都结清了。请问买肥西的二手房，首付需要几成

　　答：贷款结清了，首付25%

　　33、问：外地户口的社保明细在哪开，需要带什么手续吗，单位的社保卡还没办理下来

　　答：社保局，公司开具证明

　　34、问：本人在限购范围内且有房贷。孩子年满18岁在上大学（合肥户口），他能否在合肥贷款买房？父母担保情况下，是否需要提供一年社保？谢谢

　　答：这种情况要看银行会不会受理，因为没有工作会涉及到贷款额度的大小

　　35、问：不是在合肥工作，提供巢湖的社保和个税么？

　　答：不可以

　　36、问：我是市区人名下有套祖上拆迁市区房商贷购买了一套市区房未还清请问还能再购房吗？如能购首付比例是多少？能使用公积金吗？谢谢？

　　答：您的回迁房如有单独产权证的话，就算两套了，就禁止购买第三套了

　　37、问：我是外地户口，在限购前签的二手房合同，定金交了，没交税，现在是不是没资格购买了？？

　　答：二手房交易是以纳税时间为准的，您这种情况也是不可以买的

　　38、问：外地户口，外地有房，有按揭，在合肥工作有一年以上社保，准备结清外地房贷，如果在合肥准备买房首付最低多少？

　　答：首付4成

　　39、问：我有2套了我没法在市区买第三套请问还能在三县购买吗？

　　答：可以

　　40、问：我在市区有一套房在还款中，想在机场附近再买一套，需要哪些条件？

　　答：机场附近的楼盘也要看项目的产证属于哪里。您如果是合肥户口，还可以再买；外地户口就买不了

　　41、问：蜀山户口，两套房都出售了，有两次贷款记录但是都结清了，再买首付多少？

　　答：首付要6成

　　42、问：合肥市区有二套房，都是贷款，第三套必须全款嘛，买商铺和公寓怎么付款啊。（是外地户口的还没牵入）

　　答：你的情况不能买了

　　43、问：住房贷款和购买商铺及公寓贷款有冲突嘛

　　答：如果是购买商业性质的就没冲突

　　44、问：我是外地刚需，现在被限购了。觉得是现在高位买三县还是可以等等交社保一年后买市区比较好呢

　　答：是的商业是可以的那看你自己的需求

　　45、问：有的公寓怎么说是70年啊，商业都是四十年嘛

　　答：70年产权的是住宅性质的可以落户的

　　46、问：外地户口，在合肥首次购买，全款的话，还存在一年社保之说吗？

　　答：需要社保的

　　47、问：如果购房时用的是别人名字，现在怎样才能过户过来啊，

　　答：在别人贷款还清的情况下才能过户

　　48、问：请问一下10月2日后迁户口过来可以买么？

　　答：正常迁过来的可以如果是集体户不可以

　　49、问：如果迁入子女家还算子女的房子么？正常迁入过来新房也可以买么？

　　答：迁户口跟房子产权没有关系

　　50、问：10月2号之后迁到合肥的集体户口也能买市区二手房吗？

　　答：可以

　　51、问：外地有一套房贷款已还清，买市区房子的话首付是40%吧

　　答：是的

　　52、问：父母投靠子女落后合肥的如父母现在想自己买房受限制吗？

　　答：不受限的

　　53、问：外地人买房社保怎么补

　　答：10月2日之后补缴社保无法买房

　　54、问：十年前的贷款已经还清，贷款记录是不是还可以查到？

　　答：可以查到

　　55、问：社保没满一年，但是公积金满一年了，有资格买房吗？

　　答：买房资格只看社保或者纳税证明

　　56、问：请问十月二号转的合肥户口只能买二手房？

　　答：二手房可以买

　　57、问：合肥户口，名下有一套房子，二套打算全款买，还可以第三套吗?二手第三套可以吗？

　　答：新房的话，第三套不可以买；二手房不限

　　58、问：公积金贷款最高带多少啊，我还没用过公积金？

　　答：这要看您公司给您缴纳公积金的基数才能定

　　59、问：蜀山户口，两套房都出售了，有两次贷款记录但是都结清了，再买首付多少？我可以用公积金吗？以前用过一次但是还清了

　　答：首付需要6成，能不能用公积金要看楼盘支不支持，每个楼盘情况不一样

　　60、问：家庭有两套合肥市房子，卖了一套，贷款已经还清，再买首付多少

　　答：首付四成

　　61、问：请问:合肥本地户口，合肥一套房，本人贷款，外地一套房，老婆贷款，老婆外地户口，按揭均未结清，无社保。还能贷款买新房吗？离婚后本人买房需要几成呢？合肥本地的是婚前，外地的是婚后。婚前个人买的，外地的是婚后共同买的，老婆贷款，双方名字

　　答：如果是离婚后净身出户，再买首付5成

　　62、问：婚后买的不是我贷的款，能算一次贷款记录吗？

　　答：婚后买的话属于共同财产，也算您有贷款记录的

　　63、问：我是阿奎利亚的房子，庐阳区产证，但我户口还没迁过来，我如果现在迁过来，算是合肥户口了吗？然后可以买九区的二手房吗？

　　答：可以买二手房，不能买新房

　　62、问：我是巢湖的，想在合肥买，一直在浙江，没交过社保，可有补救办法？

　　答：没有补救方法，不能买

　　64、问：我在市区有一套房子、如果户口不在合肥，我想把户口迁到合肥市九区来！以后可以再买合肥的二手房吗？

　　答：可以在合肥市买二手房要常住户口

　　65、问：我想咨询下现在把合肥户口迁到集体户无合肥社保可以买房吗？

　　答：新房二手房都不可以买

　　66、问：父母落户子女家可以买吗？

　　答：可以买

　　67、问：我在双墩镇买二手房，贷款可以组合贷吗？社保交了6年多了，公积金三年多了

　　答：不能

　　68、问：北城一套房，市区一套房，均有贷款，想在合肥再买一套房，能买吗？本人是合肥户口

　　答：可以买，贷款未结清首付50%

　　69、问：外地户口，没有贷过款，没有房。社保缴纳了两年，有公积金，能否商转公？能否买房，首付比例多少？二手的话，首都比例多少？

　　答：不能商转公了，新政之后都不能转了，能买房，首付30%，二手房也一样。

　　70、问：你好，我想问一哈，公积金贷款，从未使用过，不过提取过一次，请问可以贷款吗？

　　答：可以贷款，不过要具体开发商

　　71、问：九区户口，有一套房，没有用过公积金贷款，想用公积金贷款买房，请问可以不？

　　答：可以买

　　72、问：现在买房开发商不能拒绝公积金贷款吗？什么时候能使用公积金贷款呢？

　　答：新政规定，开发商从拿地开始将不能拒绝公积金贷款

　　73、问：我之前买房是商贷，现在能不能转公积金贷款？不然我单位白给我交那么多公积金了，谢谢

　　答：目前不支持商转公，但是你的公积金仍然可以贷款买房也可以提取

　　74、问：妻子婚前名下一套房，夫妻名下一套共有房，都有贷款，共有房计划还清贷款，过户给妻子。离婚后男方买二手房首付是多少？夫妻双方都是合肥户口

　　答：男方需要净身出户，有过一次贷款记录，首付四成

　　75、问：外地户口，现在北城贷了一套房，还想在三县一市买房，请问再可贷款吗？首付几成？

　　答：可以买，结清的话25%，没有结清的35%

　　76、问：市一套房，有贷款未清。县一套房，贷款已清。还能贷款吗？

　　答：还可以贷款，市区贷款未结清再买房贷款首付50%

　　77、问：我在合肥有一套房，我是外地户口，迁合肥来，能买新房忙

　　答：10月2日之后迁入合肥的常住户口是可以买新房的

　　78、问：你好，我想问一下，公积金贷款停止三套房贷款，三套房指的是合肥市的第三套房贷款记录，还是全国名下的商贷记录有两次？

　　答：全国的贷款记录

　　79、问：合肥市户口，外地贷款一次已结清，本地贷款记录一次未结清，合肥买房可以用公积金贷款吗？

　　答：可以的

　　80、问：外地户口，现在名下无房，怎样才能在合肥购房，谢谢。

　　答：需要2年内逐月缴纳社保或者个税满一年才可以

　　81、问：三县不需要社保的要求吧？

　　答：不需要

　　82、问：那就是说我在10.02号以后把户口迁到合肥买二手房都不可以吗？

　　答：迁入的常住的户口可以买二手房集体户不可以

　　83、问：外地人没社保，除了在三县以外，市区没有任何办法买了是不是

　　答：是的，需要2年内逐月缴纳社保或者个税满一年才可以

　　84、问：我在合肥之前有过社保10年，现在不上班一年了，可以算首套吗？之前有过贷款，现在头上没有房了，贷款还清了，请问我按几套算？

　　答：需要2年内逐月缴纳社保或者个税满一年才可以，从买房时算起。算首套房，不过有过贷款记录再买是4成

　　85、问：我是外地。有社保，第一次买房，名下没有任何贷款，买市区的二手房，首付比例和新房一样，都是30%吗？？？

　　答：是的跟新房一样

　　86、问：外地人买房，关于社保和个税，这两个有其中一个就可以了，还是两个都要有。我有社保，但是没有个税。

　　答：满足一个条件就可以

　　87、问：我卖掉的房子的贷款记录不算一个记录吧

　　答：卖掉的房子如果这套房子之前是贷款的算一个记录

　　88、问：我在市区有一套房子、如果户口不在合肥，我想把户口迁到合肥市九区来！以后可以再买合肥的二手房吗？

　　答：户口迁到合肥市来常住户口的话可以买二手房

　　89、问：我是九区户口，我买住宅没有贷款过！但商铺有贷款没有还清！请问在合肥可不可以再买二套住宅房！请问我的首付比例是多少？商业贷款影响我的二套住宅贷款吗？

　　答：可以买二套住宅房，有一套房全款买的再买房的话首付比例是40%，商业贷款不影响二套住宅贷款

　　90、问：我是外地户口，合肥有一套房子，买社保已满一年，打算卖掉，请问还有没有资格购买了？

　　答：房子卖掉的话还是有购房资格的

　　91、问：现在是合肥户口迁入派出所集体户没有社保可以买新房和二手房吗？

　　答：10月2号之后迁入集体户口的话，新房二手房都不可以买

　　92、问：我第一套房子贷款买的，2015年结清并且卖掉了。今年又贷款买了套。还可以贷款吗，合肥户口？

　　答：在市区买的话，两次贷款记录只能全款买

　　93、问：我跟我老婆都有一次贷款记录到时候买的时候我老婆外地还在还那我在合肥买的会不会贷不下来款？

　　答：两次都结清是6成，一次结清一次没有结清或者都没有结清的话就不能贷款

　　94、问：十月二号之前的集体户口可以买房吗

　　答：可以买房，新房二手房都可以

　　95、问：合肥集体户，今年五，六月份卖房子时迁的，在合肥有一套房，有房贷，单身，现在的政策可以买吗？

　　答：可以买未结清的话首付5成

　　96、问：贷款也是家庭为单位吗？

　　答：是的

　　97、问：10月2号之后迁入集体户，社保满一年，第一次买房，首付多少？

　　答：30%

　　98、问：您好！合肥一套房，现在在还贷。现在想在肥东买一套房，本人是肥东人，合肥的社保，省直公积金。请问首付多少？贷款利率是不是要上调？可以用公积金贷吗？

　　答：35%，公积金看楼盘支不支持，上调10%

　　99、问：合肥市户口在长丰全款买一套房，合肥市区没房，在要在合肥市区买一套房，首付怎么有人说3成

　　答：对的呀，你又没贷款，30%

　　100、问：不是合肥户口，也没买社保是不是一定不能买了

　　答：对的，反正现在补社保是不行的

　　101、问：限购，限贷政策什么时候结束？

　　答：看政府的心情，上次是三年半

　　102、问：到明年一次性交可以吗？

　　答：不可以啊，连续逐月的

　　103、问：三县户口，合肥有套房已还清，三县有套房未还清，在三县再买一套，是35%，利率上调10%么？

　　答：首付35%，利率上浮10%

　　104、问：外地户口房子卖了还能在合肥买吗，社保什么都有？

　　答：有贷款记录么，有就是4成

　　105、问：有两条贷款记录，一个未还清，一套房，是停贷么？

　　答：停贷

　　106、问：合肥一套，本市户口，两次贷款记录都结清了请问合肥再买首付多少？

　　答：6成

　　107、问：我这种情况，如果买三县的首付需要多少

　　答：25%

　　108、问：我名下合肥市区一套房按揭付清已卖，我老公滁州名下一套房还在还款中，如果我想在合肥市区买房可以贷款吗？首付多少？

　　答：4成

　　109、问：我们现在没有房子，我老公有一次贷款记录以还清，我买房利息，首付？

　　答：4成，利息不上浮

　　110、问：我在巢湖有一套按揭房还有一套按揭房已经卖掉现在还想在巢湖买一套首付多少？利息上浮吗？

　　答：首付35%，利率上浮10%

　　111、问：请问舒城人买肥西房子！名下没有房子！可以买吗？要不要提供社保？

　　答：肥西的房子不用社保，最低首付一般2.5成，肥西部分银行可能会3成

　　112、问：我去年买的房当时没迁户口过来，现在能迁户口来合肥吗，我想在买套大的新房，或二手房，请问可以吗？

　　答：户口可以迁，也可以买房子

　　113、问：请问孩子满18周岁了能不能把户口迁到合肥来。是妈妈12年前的房子上来？

　　答：直系可以迁

　　114、问：我在肥西买了一套房，以后想在合肥买，首付是几成？

　　答：5成

　　115、问：合肥市区名下唯一住宅户口已迁入合肥，卖掉的话，户口会保留在合肥麽？可以在市区买房麽？首付多少？

　　答：户口还是会在合肥的，你要是没贷款的话，还是可以30%的

　　116、问：外地户口在合肥买了一套房子，现在想把户口迁入合肥，再买一套，可以吗

　　答：可以

　　117、问：我朋友在合肥一套房子款清，肥西也一套款清，还想在肥西在买可以吗？

　　答：可以买

　　117、问：您好，请问夫妻一方是本市户口，一方是外地户口，限购按本市的还是外地的？

　　答：有合肥户口的可以买，房产证只能写一个人的名字，但是还是夫妻共同财产

　　118、问：我单位是合肥的，纳税，公积金也合肥的，是外地户口，有套房未结清，能买合肥房嘛，首付多少！在外地有房未结清！

　　答：在四县一市买首付最低35，在市区买最低50@北纬31度?还要提供社保纳税

　　119、问：你好，合肥的房子估计会不会下跌

　　答：短期内成交量可能会下降，但是价格这一块不好说，如果你是刚需，建议你可以早点下手，但是投资的话，建议观望，个人观点

　　120、问：新站区怎么样啊

　　答：新站区目前价格在九区内算低的，刚需购房可以看

　　121、问：对于婚前财产买房子的名字写的对方，但实际还款是自己，那么最终离婚财产怎么算呢小秘书请点拨一下

　　答：离婚的时候，不看谁还贷，只看房产证上的名字，但是你们共同还贷款的部分算作共同财产

　　122、问：只看房产证上的名字，如果夫妻双方共有名字那么看婚后共同还贷的部分算作共同财产是吧

　　答：如果房产证上有名字，现在是不动产证上有名字，合同会有写上的比例的，那么按照比例分割。如果房产证上只有一个人的名字，那么只能分共同还款的部分。如果虽然没有你的名字，但是能证明首付是你出的用于结婚但是未结婚的，可以律师申述

　　123、问：我合肥户口，市区公积金贷款一套住宅，还在还款。以前在外地还有一次商业贷款记录，已还清。现在在合肥市区买房，首付需要几层？

　　答：按照您的情况首付50%

　　124、问：父母和自己在同一户口本上，他们买房查我的房吗

　　答：不查的，满18岁的算独立小家庭，可以独立买房了，不占用你父母的买房资格的

　　125、问：父亲贷款年龄不能超过61岁吧

　　答：借款人的年龄上限规定，男性为65岁、女性为60岁，如果是夫妻双方共同申请贷款，则以年限更长的一方为准。

　　126、问：家庭有两套合肥市房子，卖了一套，贷款已经还清，再买首付多少

　　答：如果有过两次贷款记录，全部结清再买首付是60%，如果有一次以上未结清则停贷

　　127、问：父母投靠子女落后合肥的如父母现在想自己买房受限制吗？可以买几套？

　　答：不限制，是两个独立小家庭了，外地户口在市区一套，在三县看你钱，外地户口在市区买提供社保或者纳税证明近期一年的

　　128、问：外地户口，没有合肥社保，能买二手房吗？想在肥西买房，是不是不行?

　　答：不可以买市区的二手房，但是可以再肥西买新房或者二手房。

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